Maglekærvej 17

Villa · 119 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.361.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.235 kr/m².4.039.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaglekærvej gns: 40.562 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+23,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.305.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+310,06 pct. siden maj 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. maj 2006 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.305.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, familiehandel1.050.000 kr.
1981dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglekærvej 16 4600 Køge	138 m²	37 m	30-11-2026	5.895.000 kr.	42.717 kr./m²
Maglekærvej 16 4600 Køge	138 m²	37 m	12-10-2026	5.895.000 kr.	42.717 kr./m²
Strandlindevej 22, Ølsemagle 4600 Køge	117 m²	298 m	30-04-2024	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Nylandsvej 61 4600 Køge	118 m²	389 m	01-12-2025	3.850.000 kr.	32.627 kr./m²
Søndervangen 21 4600 Køge	124 m²	149 m	24-07-2026	4.275.000 kr.	34.476 kr./m²
Rosendalsvej 18 4600 Køge	118 m²	448 m	10-03-2024	2.595.000 kr.	21.992 kr./m²
Snogebækvej 7 4600 Køge	116 m²	402 m	08-11-2025	4.350.000 kr.	37.500 kr./m²
Grøndalsvænget 3 4600 Køge	125 m²	207 m	02-07-2026	4.257.000 kr.	34.056 kr./m²
Snebærvej 6, Ølsemagle 4600 Køge	120 m²	582 m	20-08-2024	3.225.000 kr.	26.875 kr./m²
Grøndalsvænget 16 4600 Køge	126 m²	181 m	21-06-2025	3.800.000 kr.	30.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu