Maglekærvej 21

Villa · 162 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 784 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 784 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.490.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.834 kr/m².4.647.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaglekærvej gns: 40.562 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²+23,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.612.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,28 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.612.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1985jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglekærvej 16 4600 Køge	138 m²	53 m	30-11-2026	5.895.000 kr.	42.717 kr./m²
Maglekærvej 16 4600 Køge	138 m²	53 m	12-10-2026	5.895.000 kr.	42.717 kr./m²
Borgevangen 2 4600 Køge	162 m²	364 m	18-12-2024	3.795.000 kr.	23.426 kr./m²
Nordvangen 21 4600 Køge	163 m²	334 m	02-07-2025	3.190.000 kr.	19.571 kr./m²
Snogebækvej 6 4600 Køge	161 m²	392 m	09-08-2025	4.410.000 kr.	27.391 kr./m²
Snogebækvej 59 4600 Køge	162 m²	446 m	29-07-2025	5.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Søndervangen 5 4600 Køge	168 m²	173 m	08-07-2025	5.350.000 kr.	31.845 kr./m²
Planteskolevej 6 4600 Køge	163 m²	486 m	29-09-2025	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Guldregnvej 5 4600 Køge	160 m²	446 m	14-08-2026	4.750.000 kr.	29.688 kr./m²
Munkevangen 3 4600 Køge	164 m²	515 m	07-07-2025	3.695.000 kr.	22.530 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu