Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4780 Stege

Maglekildevej 3, Keldby

Villa · 196 m² · bygget 1797

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 16.008 m², 7 værelser, opført i 1797. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1797
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
16008 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
309.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.164 kr/m².2.129.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (229 år)Huset er 229 år gammelt (opført 1797). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)16008 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.844.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,65 pct. siden nov. 2021
349k973k1,6M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20212.798.000 kr.I dag · vores estimat2.844.202 kr.Markedet · 1992649.740 kr.Markedet · 1993773.612 kr.Markedet · 1994690.900 kr.Markedet · 1995823.788 kr.Markedet · 19961.119.944 kr.Markedet · 1997975.492 kr.Markedet · 1998728.336 kr.Markedet · 1999989.800 kr.Markedet · 20001.073.296 kr.Markedet · 20011.379.644 kr.Markedet · 20021.004.696 kr.Markedet · 2003349.076 kr.Markedet · 20041.516.060 kr.Markedet · 20052.238.712 kr.Markedet · 20061.894.144 kr.Markedet · 20071.772.036 kr.Markedet · 20082.567.992 kr.Markedet · 20091.423.548 kr.Markedet · 20102.421.384 kr.Markedet · 20111.186.976 kr.Markedet · 20121.513.316 kr.Markedet · 20131.777.328 kr.Markedet · 20141.152.872 kr.Markedet · 20151.979.992 kr.Markedet · 20161.220.296 kr.Markedet · 20171.535.268 kr.Markedet · 20181.296.736 kr.Markedet · 20191.474.704 kr.Markedet · 20202.265.368 kr.Markedet · 20212.025.660 kr.Markedet · 20222.004.492 kr.Markedet · 20231.866.704 kr.Markedet · 20241.575.056 kr.Markedet · 20252.102.296 kr.Markedet · 20262.401.000 kr.Markedet · 20271.038.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
2.798.000 kr.
I dag · vores estimat
2.844.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 1797Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 17, Keldby
4780 Stege		176 m²212 m24-11-20252.500.000 kr.14.205 kr./m²
Oregårdsvej 2, Østermark
4780 Stege		187 m²1,3 km03-10-20251.635.000 kr.8.743 kr./m²
Spejlsbyvej 6, Ullemark
4780 Stege		178 m²1,5 km24-06-20262.795.000 kr.15.702 kr./m²
Svabakkevej 6, Keldby
4780 Stege		165 m²1,2 km19-08-20261.350.000 kr.8.182 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang
4780 Stege		208 m²2,1 km31-03-20251.950.000 kr.9.375 kr./m²
Udbygade 2, Udby
4780 Stege		203 m²2,3 km29-05-20241.500.000 kr.7.389 kr./m²
Spejlsbyvej 8, Ullemark
4780 Stege		234 m²1,4 km25-11-20242.800.000 kr.11.966 kr./m²
Slotshøjvej 10, Keldbylille
4780 Stege		210 m²2,6 km20-05-20261.970.000 kr.9.381 kr./m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang
4780 Stege		161 m²2,0 km13-10-20251.800.000 kr.11.180 kr./m²
Kobbelvej 50
4780 Stege		193 m²3,7 km28-06-20262.995.000 kr.15.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden