Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Maglemosevej 4A

Villa · 350 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 4.154 m², 9 værelser, opført i 1964, renoveret i 2021. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
350 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
4154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
9.789.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.545 kr/m².20.132.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk350 m² vs. 299 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering23.851.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,64 pct. siden sep. 2018
2,2M7,7M13,2M18,7M24,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 201811.175.000 kr.31. aug. 202524.250.000 kr.I dag · vores estimat23.851.623 kr.Markedet · 19922.458.400 kr.Markedet · 19932.179.450 kr.Markedet · 19942.916.550 kr.Markedet · 19954.499.950 kr.Markedet · 19964.747.750 kr.Markedet · 19973.733.450 kr.Markedet · 19983.644.550 kr.Markedet · 19993.645.600 kr.Markedet · 20004.392.150 kr.Markedet · 20014.390.400 kr.Markedet · 20025.574.100 kr.Markedet · 20036.520.850 kr.Markedet · 20046.549.550 kr.Markedet · 20058.688.750 kr.Markedet · 200611.380.250 kr.Markedet · 200723.500.050 kr.Markedet · 200810.500.000 kr.Markedet · 20098.467.900 kr.Markedet · 201010.279.850 kr.Markedet · 20116.781.950 kr.Markedet · 20127.354.200 kr.Markedet · 20138.546.650 kr.Markedet · 201411.425.750 kr.Markedet · 201510.279.850 kr.Markedet · 201610.683.050 kr.Markedet · 201712.425.000 kr.Markedet · 201810.830.050 kr.Markedet · 201914.087.850 kr.Markedet · 202013.412.000 kr.Markedet · 202116.248.050 kr.Markedet · 202217.393.600 kr.Markedet · 202315.240.400 kr.Markedet · 202416.391.550 kr.Markedet · 202518.441.150 kr.Markedet · 202622.300.950 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
11.175.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg
24.250.000 kr.
I dag · vores estimat
23.851.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg24.250.000 kr.
  • 2021Ombygning
  • 2018sep.Ejerskifte11.175.000 kr.
  • 2005feb.Ejerskifte
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindevangsvej 6, Trørød
2950 Vedbæk		356 m²1,5 km18-01-202513.400.000 kr.37.640 kr./m²
Østerskov Vænge 4
2950 Vedbæk		280 m²646 m08-02-202413.400.000 kr.47.857 kr./m²
Skyttehaven 5, Trørød
2950 Vedbæk		280 m²665 m18-06-202618.750.000 kr.66.964 kr./m²
Immortellevej 15
2950 Vedbæk		365 m²2,1 km27-03-202631.200.000 kr.85.479 kr./m²
Rungsted Strandvej 9
2950 Vedbæk		325 m²2,0 km11-05-202623.500.000 kr.72.308 kr./m²
Kæmpehøjvej 1
2950 Vedbæk		270 m²903 m03-09-202517.800.000 kr.65.926 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød
2950 Vedbæk		253 m²1,1 km01-05-202513.650.000 kr.53.953 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød
2950 Vedbæk		281 m²1,7 km04-03-202618.625.000 kr.66.281 kr./m²
Lindevangsvej 9, Trørød
2950 Vedbæk		267 m²1,5 km06-11-202312.500.000 kr.46.816 kr./m²
Vedbæk Strandvej 348
2950 Vedbæk		315 m²2,7 km26-08-202638.500.000 kr.122.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden