Magleøgade 16, 4220 Korsør — Rækkehus · 90 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.542 kr/m².1.466.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagleøgade gns: 7.911 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 15.737 kr/m²-49,70 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.186.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,58 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, familiehandel850.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2006majEjerskifte
1999dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magleøgade 33 4220 Korsør	126 m²	79 m	19-05-2024	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Nyvej 26 4220 Korsør	87 m²	745 m	09-11-2025	750.000 kr.	8.621 kr./m²
Nyvej 50 4220 Korsør	87 m²	769 m	04-03-2025	740.000 kr.	8.506 kr./m²
Christiansgave 45 4220 Korsør	96 m²	957 m	27-01-2025	945.000 kr.	9.844 kr./m²
Christiansgave 41 4220 Korsør	96 m²	958 m	18-03-2024	1.110.000 kr.	11.562 kr./m²
Algade 29A 4220 Korsør	96 m²	965 m	21-05-2026	4.300.000 kr.	44.792 kr./m²
Bragesvej 61 4220 Korsør	91 m²	1,5 km	28-07-2025	1.130.000 kr.	12.418 kr./m²
Bragesvej 63 4220 Korsør	91 m²	1,5 km	04-07-2024	1.475.000 kr.	16.209 kr./m²
Bragesvej 65 4220 Korsør	91 m²	1,5 km	02-07-2024	1.165.000 kr.	12.802 kr./m²
Bragesvej 34 4220 Korsør	88 m²	1,5 km	22-07-2026	1.895.000 kr.	21.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu