Prisvurdering · 4220 Korsør

Rolighedsvej 7

Villa · 133 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.275.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.953 kr/m².1.195.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.458.807 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.275.000 kr / Estimat: 1.627.095 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+227,73 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 1999 · Alm. Salg: 445.130 kr.
I dag · vores estimat: 1.458.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, alm. frit salg445.130 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 13 4220 Korsør	110 m²	58 m	02-03-2026	745.000 kr.	6.773 kr./m²
Stenvangen 5 4220 Korsør	135 m²	313 m	10-09-2026	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Egøgade 19 4220 Korsør	129 m²	505 m	06-06-2024	945.000 kr.	7.326 kr./m²
Lærkevej 23 4220 Korsør	135 m²	681 m	29-01-2026	1.375.000 kr.	10.185 kr./m²
Tovesvej 34 4220 Korsør	139 m²	479 m	23-12-2023	1.135.000 kr.	8.165 kr./m²
Revvej 130 4220 Korsør	132 m²	896 m	24-09-2024	1.495.000 kr.	11.326 kr./m²
Vulcanvej 10 4220 Korsør	144 m²	438 m	04-09-2024	1.145.000 kr.	7.951 kr./m²
Ved Lunden 13 4220 Korsør	146 m²	355 m	17-09-2025	1.515.000 kr.	10.377 kr./m²
Bragesvej 2 4220 Korsør	137 m²	930 m	27-04-2025	1.000.000 kr.	7.299 kr./m²
Møllevangen 6 4220 Korsør	122 m²	510 m	23-04-2024	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu