Prisvurdering · 4220 Korsør

Suhrsvej 21, kl.

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1937

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², grund på 624 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 1131 m²
Bebygget areal: 377 m²
Grundareal: 624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 44.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.693 kr/m².706.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSuhrsvej gns: 7.104 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 14.819 kr/m²-52,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering547.386 kr.

{'label': 'Udbudspris 20% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 395.000 kr / Estimat: 495.890 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,95 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2024 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 547.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, andet250.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Suhrsvej 23, 1. tv 4220 Korsør	71 m²	20 m	15-09-2025	495.000 kr.	6.972 kr./m²
Suhrsvej 23, 1. mf 4220 Korsør	74 m²	20 m	26-10-2025	450.000 kr.	6.081 kr./m²
Suhrsvej 23, 2. th 4220 Korsør	76 m²	20 m	07-06-2024	550.000 kr.	7.237 kr./m²
Kruusesvej 16, st. 4220 Korsør	66 m²	259 m	02-09-2026	1.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Jørgensgade 16, 1. 4220 Korsør	67 m²	259 m	13-10-2024	750.000 kr.	11.194 kr./m²
Kruusesvej 31B, st. 4220 Korsør	63 m²	297 m	23-10-2025	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Havnegade 15, 2. tv 4220 Korsør	66 m²	977 m	15-10-2024	500.000 kr.	7.576 kr./m²
Engvej 41, st. th 4220 Korsør	72 m²	513 m	18-12-2023	400.000 kr.	5.556 kr./m²
Halsskovvej 56, 1. tv 4220 Korsør	58 m²	272 m	07-01-2025	1.240.000 kr.	21.379 kr./m²
Havnegade 15, 2. th 4220 Korsør	69 m²	977 m	21-09-2026	475.000 kr.	6.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu