Magnesmindevej 52, Gjurup

Landejendom · 215 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 79.158 m², 5 værelser, opført i 1915. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 79158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.261 kr/m².2.083.600 kr.
2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)79158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.062.619 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,24 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2008 · Alm. Salg: 4.962.750 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.062.619 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2008aug.Solgt, alm. frit salg4.962.750 kr.
1987nov.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndermøllevej 219 9800 Hjørring	248 m²	1,6 km	14-09-2025	4.335.000 kr.	17.480 kr./m²
Solvangsvej 9, Gjurup 9800 Hjørring	145 m²	503 m	13-05-2026	1.745.000 kr.	12.034 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg 9800 Hjørring	223 m²	3,1 km	22-10-2025	1.700.000 kr.	7.623 kr./m²
Søndermøllevej 44 9800 Hjørring	158 m²	1,3 km	17-10-2024	1.625.000 kr.	10.285 kr./m²
Vellingshøjvej 11 9800 Hjørring	182 m²	2,7 km	25-08-2026	1.950.000 kr.	10.714 kr./m²
Krustruphedevej 25 9800 Hjørring	173 m²	2,4 km	20-10-2024	1.950.000 kr.	11.272 kr./m²
Stensgårdsvej 13, Nr Harritsl 9800 Hjørring	157 m²	2,2 km	02-03-2024	1.535.000 kr.	9.777 kr./m²
Nørremøllevej 4, Skallerup 9800 Hjørring	311 m²	2,0 km	17-07-2025	2.251.000 kr.	7.238 kr./m²
Skallerupvej 456, Sønderlev 9800 Hjørring	285 m²	3,1 km	24-03-2024	1.950.000 kr.	6.842 kr./m²
Rævbakkevej 122, Bagterp 9800 Hjørring	192 m²	4,9 km	19-12-2024	1.795.000 kr.	9.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu