Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Magnesmindevej 84, Gjurup

Landejendom · 387 m² · bygget 1972

Om boligen

Landejendom på 387 m², grund på 100.336 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
387 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
100336 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
433.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.798 kr/m².3.932.582 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk387 m² vs. 273 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)100336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.816.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,69 pct. siden jul. 2023
523k8,8M17,1M25,4M33,7M1992199620002004200820122016202020245. jul. 20231.825.000 kr.I dag · vores estimat5.816.076 kr.Markedet · 19922.138.175 kr.Markedet · 19931.184.607 kr.Markedet · 19941.612.629 kr.Markedet · 19951.172.223 kr.Markedet · 19968.542.638 kr.Markedet · 19971.782.522 kr.Markedet · 19984.955.148 kr.Markedet · 19992.714.031 kr.Markedet · 20003.269.376 kr.Markedet · 2001786.384 kr.Markedet · 200210.363.086 kr.Markedet · 20032.018.205 kr.Markedet · 20042.335.932 kr.Markedet · 20053.373.866 kr.Markedet · 20062.608.380 kr.Markedet · 200711.172.690 kr.Markedet · 20081.457.055 kr.Markedet · 20095.713.668 kr.Markedet · 20104.123.872 kr.Markedet · 20113.568.527 kr.Markedet · 20126.062.355 kr.Markedet · 20134.233.393 kr.Markedet · 20146.203.223 kr.Markedet · 20152.685.006 kr.Markedet · 20163.820.077 kr.Markedet · 20173.732.615 kr.Markedet · 20182.868.057 kr.Markedet · 20193.224.484 kr.Markedet · 20207.215.228 kr.Markedet · 20216.720.255 kr.Markedet · 20228.221.815 kr.Markedet · 20235.264.361 kr.Markedet · 20243.438.108 kr.Markedet · 20257.102.998 kr.Markedet · 202613.193.604 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (landejendom)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 387 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2023 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
5.816.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, familiehandel1.825.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lønstrupvej 639, Vennebjerg
9800 Hjørring		352 m²2,0 km31-07-20264.200.000 kr.11.932 kr./m²
Nørremøllevej 4, Skallerup
9800 Hjørring		311 m²2,2 km17-07-20252.251.000 kr.7.238 kr./m²
Søndermøllevej 219
9800 Hjørring		248 m²1,8 km14-09-20254.335.000 kr.17.480 kr./m²
Skallerupvej 456, Sønderlev
9800 Hjørring		285 m²3,2 km24-03-20241.950.000 kr.6.842 kr./m²
Lønstrupvej 560, Vennebjerg
9800 Hjørring		223 m²2,9 km22-10-20251.700.000 kr.7.623 kr./m²
Skibdalvej 5, Vidstrup
9800 Hjørring		258 m²4,7 km04-01-202611.500.000 kr.44.574 kr./m²
Løkkegårdsvej 7, Vennebjerg
9800 Hjørring		245 m²5,2 km16-04-20243.165.000 kr.12.918 kr./m²
Skibsbyvej 129
9800 Hjørring		301 m²6,7 km15-09-20252.129.827 kr.7.076 kr./m²
Vester Hedevej 210
9800 Hjørring		245 m²6,1 km30-09-20255.300.000 kr.21.633 kr./m²
Hvidegårds Ager 25
9800 Hjørring		262 m²6,4 km27-02-20242.795.000 kr.10.668 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden