Magnoliavej 10, Ulvshale

Fritidshus · 49 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 49 m², grund på 1.222 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 49 m².1.075.403 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.267.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,54 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.267.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
jul.Ejerskifte
2021mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2013sep.Ejerskifte
2005majEjerskifte
2000okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 8, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	28 m	05-08-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Magnoliavej 12, Ulvshale 4780 Stege	68 m²	37 m	29-09-2025	1.525.000 kr.	22.426 kr./m²
Bøndernes Vej 12, Udby 4780 Stege	50 m²	222 m	17-10-2024	1.370.000 kr.	27.400 kr./m²
Tokmosevej 9, Ulvshale 4780 Stege	47 m²	264 m	18-08-2026	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Tokmosevej 22, Ulvshale 4780 Stege	51 m²	326 m	29-02-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Paradisæblet 17 4780 Stege	46 m²	292 m	18-05-2026	1.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Paradisæblet 26, Udby 4780 Stege	51 m²	475 m	03-07-2024	950.000 kr.	18.627 kr./m²
Paradisæblet 18, Udby 4780 Stege	52 m²	417 m	06-05-2025	1.315.000 kr.	25.288 kr./m²
Ildtornvej 5, Ulvshale 4780 Stege	45 m²	311 m	10-08-2025	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Kærhøgevej 32, Ulvshale 4780 Stege	54 m²	507 m	15-09-2024	1.150.000 kr.	21.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu