Magnoliavej 15

Rækkehus · 143 m² · bygget 1948

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 543 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 1956. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.239.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.577 kr/m².2.916.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnoliavej gns: 15.350 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.139 kr/m²-27,40 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.713.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,60 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.713.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1956Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 13 7100 Vejle	96 m²	45 m	08-05-2026	2.280.000 kr.	23.750 kr./m²
Tjørnevej 3 7100 Vejle	168 m²	243 m	25-06-2024	2.906.000 kr.	17.298 kr./m²
Stampesvej 78A 7100 Vejle	130 m²	942 m	23-04-2025	2.775.000 kr.	21.346 kr./m²
Beddingen 49 7100 Vejle	149 m²	1,8 km	07-01-2026	3.600.000 kr.	24.161 kr./m²
Beddingen 57 7100 Vejle	149 m²	1,8 km	30-04-2025	3.695.000 kr.	24.799 kr./m²
Absalonsvej 10B 7100 Vejle	121 m²	1,4 km	27-07-2026	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 2 7100 Vejle	121 m²	1,5 km	10-08-2026	1.842.000 kr.	15.223 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 1 7100 Vejle	121 m²	1,6 km	05-06-2024	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 6 7100 Vejle	120 m²	1,5 km	24-09-2024	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Kvasen 38 7100 Vejle	162 m²	1,8 km	13-05-2026	5.125.000 kr.	31.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu