Prisvurdering · 7100 Vejle

Magnoliavej 4

Villa · 134 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 865 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1949. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.375.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 865 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i SøndermarkenMedian pris/m² for villa i Søndermarken (7100, sidste 24 mdr.): 20.500 kr/m² × 134 m².2.747.000 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.697.275 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.375.000 kr / Estimat: 3.423.587 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,92 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.874.146 kr.
I dag · vores estimat: 2.697.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.874.146 kr.
2001okt.Ejerskifte
1983feb.Ejerskifte
1949Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 6 7100 Vejle	129 m²	151 m	15-11-2023	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Rosenvej 9 7100 Vejle	129 m²	205 m	12-06-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Løgitmark 7 7100 Vejle	139 m²	216 m	12-06-2024	2.295.000 kr.	16.511 kr./m²
Løgitmark 8 7100 Vejle	128 m²	295 m	15-07-2026	2.995.000 kr.	23.398 kr./m²
Violvej 19 7100 Vejle	131 m²	499 m	20-05-2024	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²
Tjørnevej 4 7100 Vejle	125 m²	187 m	10-09-2025	2.375.000 kr.	19.000 kr./m²
Søndermarksvej 18 7100 Vejle	139 m²	426 m	01-07-2026	2.330.000 kr.	16.763 kr./m²
Søndermarksvej 32 7100 Vejle	127 m²	332 m	13-09-2026	4.350.000 kr.	34.252 kr./m²
Syrenvej 45 7100 Vejle	132 m²	635 m	14-11-2024	2.245.000 kr.	17.008 kr./m²
Søndermarksvej 43 7100 Vejle	126 m²	291 m	05-08-2025	3.550.000 kr.	28.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu