Prisvurdering · 7100 Vejle

Magnoliavej 21

Rækkehus · 126 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 383 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1949
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 786.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.906 kr/m².2.284.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnoliavej gns: 15.350 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.043 kr/m²-27,10 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.399.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,95 pct. siden okt. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.399.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
2011feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 15 7100 Vejle	143 m²	29 m	23-05-2024	2.195.000 kr.	15.350 kr./m²
Magnoliavej 13 7100 Vejle	96 m²	47 m	08-05-2026	2.280.000 kr.	23.750 kr./m²
Stampesvej 78A 7100 Vejle	130 m²	970 m	23-04-2025	2.775.000 kr.	21.346 kr./m²
Absalonsvej 10B 7100 Vejle	121 m²	1,5 km	27-07-2026	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 2 7100 Vejle	121 m²	1,6 km	10-08-2026	1.842.000 kr.	15.223 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 1 7100 Vejle	121 m²	1,6 km	05-06-2024	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Dronning Dagmars Vej 6 7100 Vejle	120 m²	1,5 km	24-09-2024	2.300.000 kr.	19.167 kr./m²
Niels Juels Vej 32 7100 Vejle	120 m²	1,7 km	16-01-2025	2.020.000 kr.	16.833 kr./m²
Langelinie 48 7100 Vejle	119 m²	1,9 km	17-04-2024	2.510.000 kr.	21.092 kr./m²
Svanholmsgade 8 7100 Vejle	127 m²	2,4 km	10-08-2026	2.275.000 kr.	17.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu