Magnoliavej 26

Villa · 170 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 835 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.549.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.539 kr/m².3.304.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMagnoliavej gns: 22.834 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.866 kr/m²+9,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.525.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+706,60 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 874.189 kr.
31. aug. 1994 · Alm. Salg: 437.094 kr.
I dag · vores estimat: 3.525.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994aug.Ejerskifte437.094 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg874.189 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 49 3630 Jægerspris	161 m²	71 m	19-02-2025	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Magnoliavej 21B 3630 Jægerspris	160 m²	211 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	84 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Magnoliavej 47 3630 Jægerspris	144 m²	45 m	02-04-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Magnoliavej 11 3630 Jægerspris	140 m²	324 m	17-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Magnoliavej 37 3630 Jægerspris	134 m²	59 m	05-11-2026	3.000.000 kr.	22.388 kr./m²
Magnoliavej 3 3630 Jægerspris	98 m²	394 m	21-06-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Hindbærvænget 12 3630 Jægerspris	164 m²	208 m	14-08-2024	2.826.000 kr.	17.232 kr./m²
Hovedgaden 84B 3630 Jægerspris	167 m²	375 m	28-09-2025	2.495.000 kr.	14.940 kr./m²
Bakkedraget 21 3630 Jægerspris	176 m²	238 m	13-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu