Magnoliavej 30

Villa · 172 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.112 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 2112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.974 kr/m².3.088.050 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2112 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.536.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,45 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1999 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.536.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilehaven 1, Fårtoft 7700 Thisted	166 m²	326 m	29-11-2023	3.600.000 kr.	21.687 kr./m²
Myntevej 11, Fårtoft 7700 Thisted	170 m²	590 m	13-09-2024	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Forsythiavej 9 7700 Thisted	162 m²	328 m	29-10-2024	2.955.000 kr.	18.241 kr./m²
Myntevej 28, Fårtoft 7700 Thisted	180 m²	522 m	12-11-2025	3.650.000 kr.	20.278 kr./m²
Jasminvej 7 7700 Thisted	164 m²	533 m	29-05-2026	3.095.000 kr.	18.872 kr./m²
Jasminvej 11 7700 Thisted	182 m²	547 m	04-05-2026	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Strandbakken 12 7700 Thisted	170 m²	928 m	07-10-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Hyldevej 5 7700 Thisted	169 m²	888 m	21-08-2026	3.018.500 kr.	17.861 kr./m²
Syrenvej 17 7700 Thisted	170 m²	970 m	22-11-2023	1.792.000 kr.	10.541 kr./m²
Gyvelvej 50 7700 Thisted	185 m²	545 m	10-10-2024	3.270.000 kr.	17.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu