Magnoliavej 43

Villa · 185 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.008 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1008 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 846.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.193 kr/m².3.492.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMagnoliavej gns: 22.834 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3630-snit 20.866 kr/m²+9,40 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.014.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,83 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.014.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1982majEjerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 35 3630 Jægerspris	189 m²	83 m	01-06-2025	4.400.000 kr.	23.280 kr./m²
Magnoliavej 49 3630 Jægerspris	161 m²	36 m	19-02-2025	4.500.000 kr.	27.950 kr./m²
Magnoliavej 21B 3630 Jægerspris	160 m²	231 m	11-12-2024	4.200.000 kr.	26.250 kr./m²
Magnoliavej 47 3630 Jægerspris	144 m²	45 m	02-04-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Magnoliavej 37 3630 Jægerspris	134 m²	60 m	05-11-2026	3.000.000 kr.	22.388 kr./m²
Magnoliavej 11 3630 Jægerspris	140 m²	346 m	17-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Magnoliavej 3 3630 Jægerspris	98 m²	419 m	21-06-2024	1.725.000 kr.	17.602 kr./m²
Hybenvej 26 3630 Jægerspris	182 m²	171 m	25-09-2025	3.550.000 kr.	19.505 kr./m²
Thyrasvej 45 3630 Jægerspris	190 m²	285 m	30-06-2026	3.650.000 kr.	19.211 kr./m²
Bakkedraget 21 3630 Jægerspris	176 m²	181 m	13-10-2025	2.700.000 kr.	15.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu