Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3450 Allerød

Magnolievangen 35

Rækkehus · 112 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 116 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1975
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
116 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.615.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.429.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.317 kr/m².3.619.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMagnolievangen gns: 31.944 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.308 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.162.805 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 1984majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnolievangen 41
3450 Allerød		112 m²15 m19-08-20243.470.000 kr.30.982 kr./m²
Magnolievangen 53
3450 Allerød		112 m²35 m23-05-20253.900.000 kr.34.821 kr./m²
Magnolievangen 51
3450 Allerød		112 m²39 m29-05-20243.605.000 kr.32.188 kr./m²
Magnolievangen 73
3450 Allerød		112 m²49 m15-05-20253.750.000 kr.33.482 kr./m²
Magnolievangen 13
3450 Allerød		112 m²70 m02-04-20253.500.000 kr.31.250 kr./m²
Magnolievangen 9
3450 Allerød		112 m²81 m28-05-20253.730.000 kr.33.304 kr./m²
Magnolievangen 7
3450 Allerød		112 m²83 m17-08-20253.895.000 kr.34.777 kr./m²
Magnolievangen 89
3450 Allerød		112 m²84 m10-06-20243.595.000 kr.32.098 kr./m²
Magnolievangen 2
3450 Allerød		112 m²97 m10-09-20243.200.000 kr.28.571 kr./m²
Magnolievangen 70
3450 Allerød		112 m²100 m28-01-20253.550.000 kr.31.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden