Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3450 Allerød

Magnolievangen 40

Rækkehus · 114 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 136 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1986. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
129 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
136 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.677.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.452 kr/m².3.529.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMagnolievangen gns: 31.944 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 39.308 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.108.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magnolievangen 60
3450 Allerød		114 m²75 m07-09-20243.625.000 kr.31.798 kr./m²
Magnolievangen 42
3450 Allerød		112 m²6 m12-07-20243.500.000 kr.31.250 kr./m²
Magnolievangen 80
3450 Allerød		112 m²48 m27-01-20253.685.000 kr.32.902 kr./m²
Magnolievangen 82
3450 Allerød		112 m²49 m24-08-20243.250.000 kr.29.018 kr./m²
Magnolievangen 90
3450 Allerød		112 m²58 m30-06-20243.325.000 kr.29.688 kr./m²
Magnolievangen 70
3450 Allerød		112 m²59 m28-01-20253.550.000 kr.31.696 kr./m²
Magnolievangen 2
3450 Allerød		112 m²71 m10-09-20243.200.000 kr.28.571 kr./m²
Magnolievangen 102
3450 Allerød		112 m²89 m16-06-20253.650.000 kr.32.589 kr./m²
Magnolievangen 53
3450 Allerød		112 m²98 m23-05-20253.900.000 kr.34.821 kr./m²
Magnolievangen 51
3450 Allerød		112 m²98 m29-05-20243.605.000 kr.32.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden