Magnolievej 13

Villa · 107 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 851 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Lejre Kommune (4060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 977.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.291 kr/m².2.079.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnolievej gns: 16.489 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 18.150 kr/m²-9,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.222.411 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+514,33 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1996 · Alm. Salg: 361.760 kr.
I dag · vores estimat: 2.222.411 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg361.760 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnolievej 16 4060 Kirke Såby	111 m²	48 m	31-08-2026	2.660.000 kr.	23.964 kr./m²
Magnolievej 8 4060 Kirke Såby	112 m²	57 m	15-08-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Magnolievej 3 4060 Kirke Såby	94 m²	97 m	07-08-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Hyldevænget 13 4060 Kirke Såby	108 m²	367 m	03-12-2024	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Poppelvej 4 4060 Kirke Såby	98 m²	88 m	28-04-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Hyldevænget 12 4060 Kirke Såby	101 m²	392 m	23-10-2025	2.195.000 kr.	21.733 kr./m²
Birkesti 2 4060 Kirke Såby	100 m²	400 m	24-06-2026	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Rødtjørnevej 14 4060 Kirke Såby	121 m²	139 m	15-09-2026	2.070.000 kr.	17.107 kr./m²
Rødtjørnevej 12 4060 Kirke Såby	121 m²	147 m	10-10-2024	2.610.000 kr.	21.570 kr./m²
Morsøvej 11 4060 Kirke Såby	110 m²	983 m	26-06-2026	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu