Magnolievej 16

Villa · 174 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.460.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.590 kr/m².6.095.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.291.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,72 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.291.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevej 11 3000 Helsingør	172 m²	467 m	09-04-2025	3.500.000 kr.	20.349 kr./m²
Valnøddevænget 20 3000 Helsingør	178 m²	461 m	23-04-2025	7.500.000 kr.	42.135 kr./m²
Snerlevej 63 3000 Helsingør	162 m²	568 m	09-10-2025	4.250.000 kr.	26.235 kr./m²
Århusvej 8 3000 Helsingør	174 m²	1,1 km	17-03-2026	5.850.000 kr.	33.621 kr./m²
Hobrovej 32 3000 Helsingør	166 m²	792 m	02-02-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Århusvej 30 3000 Helsingør	180 m²	997 m	15-01-2025	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Søndre Strandvej 96B 3000 Helsingør	189 m²	698 m	05-04-2025	6.300.000 kr.	33.333 kr./m²
Skansedalen 2 3000 Helsingør	190 m²	722 m	17-08-2026	6.500.000 kr.	34.211 kr./m²
Skansedalen 9 3000 Helsingør	192 m²	655 m	11-11-2025	6.050.000 kr.	31.510 kr./m²
Søndre Strandvej 60D 3000 Helsingør	163 m²	987 m	16-08-2026	9.800.000 kr.	60.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu