Magnolievej 16

Villa · 111 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1991. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.593.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.132.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.925 kr/m².2.006.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnolievej gns: 16.489 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 18.105 kr/m²-8,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.162.545 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,70 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.845.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.162.545 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte2.660.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2021jul.Solgt, alm. frit salg1.845.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
1991Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnolievej 8 4060 Kirke Såby	112 m²	80 m	15-08-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Magnolievej 3 4060 Kirke Såby	94 m²	134 m	07-08-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Hyldevænget 13 4060 Kirke Såby	108 m²	321 m	03-12-2024	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Rødtjørnevej 14 4060 Kirke Såby	121 m²	91 m	15-09-2026	2.070.000 kr.	17.107 kr./m²
Rødtjørnevej 12 4060 Kirke Såby	121 m²	102 m	10-10-2024	2.610.000 kr.	21.570 kr./m²
Poppelvej 4 4060 Kirke Såby	98 m²	49 m	28-04-2024	1.200.000 kr.	12.245 kr./m²
Morsøvej 11 4060 Kirke Såby	110 m²	957 m	26-06-2026	1.975.000 kr.	17.955 kr./m²
Hyldevænget 12 4060 Kirke Såby	101 m²	348 m	23-10-2025	2.195.000 kr.	21.733 kr./m²
Rødtjørnevej 13 4060 Kirke Såby	125 m²	124 m	03-03-2025	2.770.000 kr.	22.160 kr./m²
Poppelvej 6 4060 Kirke Såby	126 m²	63 m	25-05-2025	1.650.000 kr.	13.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu