Magnolievej 21

Villa · 215 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 777 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.418 kr/m².2.880.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnolievej gns: 16.489 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 18.150 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.562.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,40 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnolievej 16 4060 Kirke Såby	111 m²	54 m	31-08-2026	2.660.000 kr.	23.964 kr./m²
Magnolievej 8 4060 Kirke Såby	112 m²	122 m	15-08-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Hyldevænget 6 4060 Kirke Såby	214 m²	345 m	17-10-2025	3.300.000 kr.	15.421 kr./m²
Hyldevænget 4 4060 Kirke Såby	217 m²	338 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	7.373 kr./m²
Bøgevænget 6 4060 Kirke Såby	203 m²	192 m	09-04-2025	2.245.000 kr.	11.059 kr./m²
Kastanievej 11A 4060 Kirke Såby	221 m²	522 m	25-06-2025	5.500.000 kr.	24.887 kr./m²
Bøgevænget 4 4060 Kirke Såby	195 m²	185 m	08-10-2025	2.995.000 kr.	15.359 kr./m²
Fynsvej 6 4060 Kirke Såby	212 m²	904 m	11-03-2025	3.625.000 kr.	17.099 kr./m²
Thorsvej 7, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	217 m²	1,2 km	20-08-2024	2.625.000 kr.	12.097 kr./m²
Baldersvej 6, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	206 m²	1,0 km	12-08-2025	2.705.000 kr.	13.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu