Magnolievej 9

Villa · 155 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 876 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.252 kr/m².2.399.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMagnolievej gns: 16.489 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4060-snit 18.150 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.864.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,57 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.545.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.864.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.545.000 kr.
2004majEjerskifte
1990apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnolievej 8 4060 Kirke Såby	112 m²	52 m	15-08-2024	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Magnolievej 16 4060 Kirke Såby	111 m²	89 m	31-08-2026	2.660.000 kr.	23.964 kr./m²
Magnolievej 3 4060 Kirke Såby	94 m²	63 m	07-08-2025	1.550.000 kr.	16.489 kr./m²
Pilevænget 1 4060 Kirke Såby	157 m²	252 m	11-02-2025	2.295.000 kr.	14.618 kr./m²
Pilevænget 10 4060 Kirke Såby	154 m²	331 m	14-03-2026	2.595.000 kr.	16.851 kr./m²
Rødtjørnevej 25, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	161 m²	271 m	21-12-2023	2.725.000 kr.	16.925 kr./m²
Elmevænget 10, Kirke Såby 4060 Kirke Såby	146 m²	257 m	12-05-2026	2.845.000 kr.	19.486 kr./m²
Rødtjørnevej 20 4060 Kirke Såby	171 m²	145 m	05-02-2025	2.220.000 kr.	12.982 kr./m²
Birkevænget 6 4060 Kirke Såby	142 m²	339 m	15-10-2024	2.610.000 kr.	18.380 kr./m²
Odinsvej 14, Torkilstrup 4060 Kirke Såby	155 m²	1,1 km	31-05-2026	2.950.000 kr.	19.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu