Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Magtenbøllevej 140

Villa · 243 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 9.532 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2007. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
247 m²
Bebygget areal
247 m²
Erhvervsareal
152 m²
Grundareal
9532 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.758 kr/m².2.268.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMagtenbøllevej gns: 10.649 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.322 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk243 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)9532 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.619.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,15 pct. siden jun. 2013
367k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20133.200.000 kr.30. sep. 20133.200.000 kr.I dag · vores estimat2.619.052 kr.Markedet · 1992781.245 kr.Markedet · 1993529.740 kr.Markedet · 1994897.399 kr.Markedet · 19951.095.930 kr.Markedet · 19961.136.025 kr.Markedet · 19971.091.313 kr.Markedet · 19981.210.869 kr.Markedet · 19991.617.894 kr.Markedet · 20001.353.753 kr.Markedet · 20011.166.157 kr.Markedet · 20021.885.437 kr.Markedet · 20031.380.240 kr.Markedet · 20041.633.932 kr.Markedet · 20051.301.751 kr.Markedet · 20062.089.071 kr.Markedet · 20071.898.316 kr.Markedet · 20082.249.451 kr.Markedet · 20091.813.995 kr.Markedet · 20102.044.116 kr.Markedet · 20112.169.747 kr.Markedet · 20121.706.346 kr.Markedet · 20132.067.687 kr.Markedet · 20141.476.225 kr.Markedet · 20151.867.455 kr.Markedet · 20162.057.724 kr.Markedet · 20171.756.404 kr.Markedet · 20181.727.730 kr.Markedet · 20192.812.968 kr.Markedet · 20202.141.802 kr.Markedet · 20212.923.533 kr.Markedet · 20222.510.919 kr.Markedet · 20232.471.310 kr.Markedet · 20242.520.882 kr.Markedet · 20252.597.670 kr.Markedet · 20263.500.901 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2013 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. sep. 2013 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
2.619.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • jun.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • 2007Ombygning
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1981sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magtenbøllevej 102, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		198 m²812 m29-12-20232.850.000 kr.14.394 kr./m²
Magtenbøllevej 39, Skalbjerg
5492 Vissenbjerg		208 m²2,1 km13-08-20242.495.000 kr.11.995 kr./m²
Magtenbøllevej 105, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		140 m²916 m21-05-20251.100.000 kr.7.857 kr./m²
Magtenbøllevej 99A, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		129 m²1,0 km05-11-20251.200.000 kr.9.302 kr./m²
Rugvænget 14, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		201 m²789 m25-07-20242.760.000 kr.13.731 kr./m²
Østergade 41
5492 Vissenbjerg		209 m²1,8 km27-10-20241.995.000 kr.9.545 kr./m²
Bygmarken 8, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		174 m²639 m29-07-20262.450.000 kr.14.080 kr./m²
Møllevej 20
5492 Vissenbjerg		245 m²2,9 km31-07-20243.250.000 kr.13.265 kr./m²
Parkvej 52
5492 Vissenbjerg		241 m²2,9 km21-02-20242.200.000 kr.9.129 kr./m²
Havremarken 9, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		167 m²539 m29-09-20242.385.000 kr.14.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden