Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Magtenbøllevej 39, Skalbjerg

Villa · 208 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 17.431 m², 6 værelser, opført i 1983. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1983
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
305 m²
Bebygget areal
305 m²
Grundareal
17431 m²
Udestue
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
308.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i SkalbjergMedian pris/m² for villa i Skalbjerg (5492, sidste 24 mdr.): 7.059 kr/m² × 208 m².1.468.272 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk208 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1983-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 211% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)17431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.776.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-28,81 pct. siden mar. 2023
314k1,5M2,7M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202414. mar. 2023801.500 kr.14. okt. 20242.495.000 kr.I dag · vores estimat1.776.170 kr.Markedet · 1992668.720 kr.Markedet · 1993453.440 kr.Markedet · 1994768.144 kr.Markedet · 1995938.080 kr.Markedet · 1996972.400 kr.Markedet · 1997934.128 kr.Markedet · 19981.036.464 kr.Markedet · 19991.384.864 kr.Markedet · 20001.158.768 kr.Markedet · 2001998.192 kr.Markedet · 20021.613.872 kr.Markedet · 20031.181.440 kr.Markedet · 20041.398.592 kr.Markedet · 20051.114.256 kr.Markedet · 20061.788.176 kr.Markedet · 20071.624.896 kr.Markedet · 20081.925.456 kr.Markedet · 20091.552.720 kr.Markedet · 20101.749.696 kr.Markedet · 20111.857.232 kr.Markedet · 20121.460.576 kr.Markedet · 20131.769.872 kr.Markedet · 20141.263.600 kr.Markedet · 20151.598.480 kr.Markedet · 20161.761.344 kr.Markedet · 20171.503.424 kr.Markedet · 20181.478.880 kr.Markedet · 20192.407.808 kr.Markedet · 20201.833.312 kr.Markedet · 20212.502.448 kr.Markedet · 20222.149.264 kr.Markedet · 20232.115.360 kr.Markedet · 20242.157.792 kr.Markedet · 20252.223.520 kr.Markedet · 20262.996.656 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg
801.500 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
2.495.000 kr.
I dag · vores estimat
1.776.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte801.500 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2003nov.Ejerskifte
  • 1983mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magtenbøllevej 102, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		198 m²1,3 km29-12-20232.850.000 kr.14.394 kr./m²
Magtenbøllevej 105, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		140 m²1,2 km21-05-20251.100.000 kr.7.857 kr./m²
Magtenbøllevej 99A, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		129 m²1,1 km05-11-20251.200.000 kr.9.302 kr./m²
Solgårdsvej 18, Skalbjerg
5492 Vissenbjerg		200 m²681 m01-09-20241.400.000 kr.7.000 kr./m²
Østergade 41
5492 Vissenbjerg		209 m²2,3 km27-10-20241.995.000 kr.9.545 kr./m²
Svanevej 17
5492 Vissenbjerg		211 m²2,6 km19-12-20231.300.000 kr.6.161 kr./m²
Overgade 54, Skalbjerg
5492 Vissenbjerg		153 m²734 m26-11-2024980.000 kr.6.405 kr./m²
Rugvænget 14, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		201 m²2,8 km25-07-20242.760.000 kr.13.731 kr./m²
Overgade 1, Skalbjerg
5492 Vissenbjerg		155 m²1,0 km22-10-20241.050.000 kr.6.774 kr./m²
Solgårdsvej 34, Skalbjerg
5492 Vissenbjerg		141 m²586 m15-05-20251.475.000 kr.10.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden