Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Magtenbøllevej 75, Magtenbølle

Landejendom · 224 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 16.200 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
16200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
295.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.654 kr/m².2.203.333 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.359.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,07 pct. siden dec. 2019
102k6,7M13,2M19,8M26,4M19942000200420072011201620192022202531. dec. 20192.845.000 kr.I dag · vores estimat3.359.116 kr.Markedet · 1994728.672 kr.Markedet · 19964.480.000 kr.Markedet · 19991.669.024 kr.Markedet · 20002.488.864 kr.Markedet · 20013.064.992 kr.Markedet · 20027.768.320 kr.Markedet · 20043.048.864 kr.Markedet · 20052.410.688 kr.Markedet · 20061.911.616 kr.Markedet · 20073.733.408 kr.Markedet · 20081.270.528 kr.Markedet · 20093.859.520 kr.Markedet · 20112.036.384 kr.Markedet · 20141.382.752 kr.Markedet · 20153.823.904 kr.Markedet · 20161.798.272 kr.Markedet · 20172.136.736 kr.Markedet · 20183.192.896 kr.Markedet · 20191.440.544 kr.Markedet · 20201.549.184 kr.Markedet · 20211.689.184 kr.Markedet · 20224.978.624 kr.Markedet · 20232.188.480 kr.Markedet · 20241.657.600 kr.Markedet · 20251.732.192 kr.Markedet · 20264.243.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (landejendom)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
I dag · vores estimat
3.359.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019dec.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Magtenbøllevej 121, Magtenbølle
5492 Vissenbjerg		240 m²1,1 km24-06-20251.825.000 kr.7.604 kr./m²
Odensevej 126, Skallebølle
5492 Vissenbjerg		241 m²2,0 km27-08-20262.500.000 kr.10.373 kr./m²
Odensevej 85
5492 Vissenbjerg		279 m²1,6 km20-03-20251.525.000 kr.5.466 kr./m²
Skalbjergvej 32
5492 Vissenbjerg		170 m²3,0 km18-01-20262.900.000 kr.17.059 kr./m²
Mosevej 20, Bred
5492 Vissenbjerg		165 m²3,4 km13-03-20251.650.000 kr.10.000 kr./m²
Roldvej 55, Rold
5492 Vissenbjerg		230 m²7,2 km08-07-20252.995.000 kr.13.022 kr./m²
Andebøllevej 164, Andebølle
5492 Vissenbjerg		166 m²5,4 km31-08-20251.625.000 kr.9.789 kr./m²
Middelfartvej 149, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		195 m²6,6 km05-11-20241.600.000 kr.8.205 kr./m²
Roldvej 28, Rold
5492 Vissenbjerg		187 m²6,8 km29-12-20233.700.000 kr.19.786 kr./m²
Assenbøllevej 80, Assenbølle
5492 Vissenbjerg		327 m²5,2 km30-06-20251.713.333 kr.5.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden