Prisvurdering · 6430 Nordborg

Majløkke 6, Elsmark

Villa · 145 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.585 kr/m².826.400 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering773.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,40 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. okt. 2022 · Alm. Salg: 433.500 kr.
5. dec. 2022 · Alm. Salg: 433.500 kr.
I dag · vores estimat: 773.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, familiehandel433.500 kr.
okt.Ejerskifte433.500 kr.
1969dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovtoften 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	146 m²	863 m	05-09-2025	665.000 kr.	4.555 kr./m²
Skolevej 32, Havnbjerg 6430 Nordborg	141 m²	744 m	06-03-2024	525.000 kr.	3.723 kr./m²
Skolevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	647 m	14-01-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Odinsvej 3, Lunden 6430 Nordborg	142 m²	1,2 km	02-02-2025	720.000 kr.	5.070 kr./m²
Perikonvej 14, Havnbjerg 6430 Nordborg	150 m²	1,0 km	30-10-2025	520.000 kr.	3.467 kr./m²
Elmevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	140 m²	1,1 km	20-12-2025	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Bellisvej 15, Havnbjerg 6430 Nordborg	144 m²	1,4 km	02-09-2025	1.050.000 kr.	7.292 kr./m²
Røllikevej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	148 m²	1,4 km	09-11-2024	1.100.000 kr.	7.432 kr./m²
Violvej 13, Havnbjerg 6430 Nordborg	152 m²	1,2 km	16-07-2024	899.000 kr.	5.914 kr./m²
Perikonvej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	156 m²	1,1 km	11-08-2025	830.000 kr.	5.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu