Majsvænget 6, 4270 Høng — Villa · 113 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 956 m², 4 værelser, opført i 1977, renoveret i 1994. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 956 m²
Indbygget garage: 44 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.604 kr/m².1.661.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMajsvænget gns: 11.805 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4270-snit 17.379 kr/m²-32,10 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.514.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,66 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.605.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.605.000 kr.
1994Ombygning
1977jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugvænget 22 4270 Høng	115 m²	243 m	26-01-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Kløvervej 22 4270 Høng	110 m²	233 m	12-06-2024	1.895.000 kr.	17.227 kr./m²
Vestergade 12 4270 Høng	108 m²	356 m	29-01-2025	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Agerkrogen 6 4270 Høng	125 m²	192 m	13-01-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Tranevej 22 4270 Høng	107 m²	730 m	18-08-2026	1.895.000 kr.	17.710 kr./m²
Engvej 37 4270 Høng	102 m²	522 m	17-09-2026	1.695.000 kr.	16.618 kr./m²
Toftevej 7 4270 Høng	109 m²	1,0 km	18-04-2024	1.100.000 kr.	10.092 kr./m²
Kærvej 6 4270 Høng	125 m²	540 m	31-08-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Kærvej 6 4270 Høng	125 m²	540 m	26-06-2026	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Gyvelvænget 5 4270 Høng	109 m²	1,1 km	16-04-2025	1.175.000 kr.	10.780 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu