Malervej 5, 6270 Tønder — Villa · 149 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 992 m², 3 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 990.000 kr.
Offentlig grundværdi: 119.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.920 kr/m².1.389.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalervej gns: 8.777 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6270-snit 9.557 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.204.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,12 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.204.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, familiehandel807.500 kr.
1981nov.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malervej 4 6270 Tønder	160 m²	47 m	11-08-2026	1.300.000 kr.	8.125 kr./m²
Malervej 3 6270 Tønder	188 m²	35 m	20-08-2025	1.650.000 kr.	8.777 kr./m²
Tved 208 6270 Tønder	148 m²	751 m	24-11-2025	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Vinklen 12 6270 Tønder	153 m²	617 m	14-02-2024	1.170.000 kr.	7.647 kr./m²
Tved 260 6270 Tønder	153 m²	933 m	13-10-2025	1.895.000 kr.	12.386 kr./m²
Tved 121 6270 Tønder	156 m²	811 m	10-09-2025	2.095.000 kr.	13.429 kr./m²
Alexandrinevej 14 6270 Tønder	150 m²	1,1 km	13-08-2025	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²
Nørremarksvej 19 6270 Tønder	150 m²	1,2 km	02-05-2024	680.000 kr.	4.533 kr./m²
Carstensgade 91A 6270 Tønder	154 m²	982 m	14-11-2024	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Tved 140 6270 Tønder	143 m²	933 m	23-09-2024	780.000 kr.	5.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu