Malervej 6

Villa · 162 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.925 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1925 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.645 kr/m².4.736.500 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → B+8,20 pct.
3Vores vurdering5.762.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,30 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.762.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
2021mar.Ejerskifte3.150.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husmandsvej 11 2630 Taastrup	168 m²	110 m	24-08-2026	4.995.000 kr.	29.732 kr./m²
Enebærkrattet 10, Høje Taastrup 2630 Taastrup	164 m²	467 m	22-02-2025	5.595.000 kr.	34.116 kr./m²
Taastrup Hovedgade 183 2630 Taastrup	165 m²	482 m	15-12-2024	3.850.000 kr.	23.333 kr./m²
Fyrrekrattet 4, Høje Taastrup 2630 Taastrup	162 m²	631 m	10-04-2024	5.200.000 kr.	32.099 kr./m²
Egekrattet 23, Høje Taastrup 2630 Taastrup	161 m²	665 m	23-10-2025	5.500.000 kr.	34.161 kr./m²
Taastrup Hovedgade 180 2630 Taastrup	154 m²	332 m	01-10-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Nyhøjsvej 10 2630 Taastrup	152 m²	314 m	17-12-2023	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Enebærkrattet 9, Høje Taastrup 2630 Taastrup	150 m²	463 m	22-01-2026	5.600.000 kr.	37.333 kr./m²
Stellavej 7 2630 Taastrup	165 m²	981 m	29-07-2024	2.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Østerparken 30 2630 Taastrup	160 m²	1,2 km	10-08-2026	5.475.000 kr.	34.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu