Malhøj 8, Sindbjerg

Villa · 178 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 16.203 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1978. Beliggende i Morsø Kommune (7970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 16203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.757 kr/m².3.965.485 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16203 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.678.301 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,08 pct. siden okt. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7970 (villa)

Markedsudvikling i 7970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1992 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.678.301 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992okt.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
1978Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	1,5 km	03-08-2026	950.000 kr.	6.051 kr./m²
Redstedvej 12, Redsted 7970 Redsted M	157 m²	1,5 km	27-03-2025	1.245.000 kr.	7.930 kr./m²
Smedesvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	148 m²	1,7 km	17-08-2025	325.000 kr.	2.196 kr./m²
Redstedvej 13, Redsted 7970 Redsted M	136 m²	1,6 km	06-02-2026	610.000 kr.	4.485 kr./m²
Vestmorsvej 87A, Ejstrup 7970 Redsted M	164 m²	2,9 km	20-07-2025	29.650.000 kr.	180.793 kr./m²
Vestersvinget 5, Redsted 7970 Redsted M	130 m²	1,5 km	31-03-2025	350.000 kr.	2.692 kr./m²
Gammel Møllevej 45, Redsted 7970 Redsted M	132 m²	1,7 km	07-01-2026	2.737.350 kr.	20.738 kr./m²
Thissingvej 41, Thissinghus 7970 Redsted M	175 m²	4,4 km	27-03-2025	337.500 kr.	1.929 kr./m²
Næssundvej 293, Ø Hvidbjerg 7970 Redsted M	204 m²	3,7 km	21-05-2026	1.265.000 kr.	6.201 kr./m²
Vestersvinget 11, Redsted 7970 Redsted M	89 m²	1,4 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	24.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7970

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu