Malmmosevej 85A

Villa · 197 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 1.086 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 2002. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.398.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.322 kr/m².11.052.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMalmmosevej gns: 53.728 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 68.729 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering11.521.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,78 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.521.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
2002Ombygning
2000nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Malmmosevej 83B 2830 Virum	198 m²	50 m	23-09-2025	12.950.000 kr.	65.404 kr./m²
Malmmosevej 131 2830 Virum	203 m²	434 m	06-02-2024	10.100.000 kr.	49.754 kr./m²
Malmmosevej 107 2830 Virum	208 m²	234 m	30-11-2025	12.500.000 kr.	60.096 kr./m²
Malmmosevej 147 2830 Virum	191 m²	562 m	27-02-2025	12.375.000 kr.	64.791 kr./m²
Malmmosevej 137 2830 Virum	208 m²	498 m	21-12-2025	14.200.000 kr.	68.269 kr./m²
Malmmosevej 97 2830 Virum	177 m²	161 m	17-07-2026	11.200.000 kr.	63.277 kr./m²
Bakkevej 14A 2830 Virum	193 m²	128 m	22-06-2025	9.600.000 kr.	49.741 kr./m²
Bakkevej 50 2830 Virum	200 m²	351 m	24-02-2024	10.900.000 kr.	54.500 kr./m²
Højdevej 33A 2830 Virum	200 m²	404 m	26-05-2024	7.100.000 kr.	35.500 kr./m²
Bakkevej 26B 2830 Virum	185 m²	90 m	09-11-2025	9.600.000 kr.	51.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu