Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2830 Virum

Malmtoften 1

Villa · 163 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.233.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.018 kr/m².9.368.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.402.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+59,36 pct. siden jun. 2017
1,1M3,6M6,2M8,7M11,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20175.900.000 kr.19. dec. 20175.900.000 kr.I dag · vores estimat9.402.314 kr.Markedet · 19921.238.637 kr.Markedet · 19931.231.791 kr.Markedet · 19941.090.470 kr.Markedet · 19951.515.085 kr.Markedet · 19961.540.513 kr.Markedet · 19971.795.445 kr.Markedet · 19981.854.940 kr.Markedet · 19992.320.468 kr.Markedet · 20002.800.829 kr.Markedet · 20012.671.081 kr.Markedet · 20022.503.191 kr.Markedet · 20032.566.435 kr.Markedet · 20043.163.504 kr.Markedet · 20053.820.394 kr.Markedet · 20065.576.393 kr.Markedet · 20075.254.468 kr.Markedet · 20084.777.530 kr.Markedet · 20093.711.184 kr.Markedet · 20103.532.536 kr.Markedet · 20114.600.838 kr.Markedet · 20123.842.073 kr.Markedet · 20133.976.711 kr.Markedet · 20144.568.727 kr.Markedet · 20155.611.927 kr.Markedet · 20165.650.395 kr.Markedet · 20176.018.938 kr.Markedet · 20186.266.535 kr.Markedet · 20196.550.318 kr.Markedet · 20207.156.026 kr.Markedet · 20217.338.912 kr.Markedet · 20227.636.387 kr.Markedet · 20238.329.789 kr.Markedet · 20247.845.353 kr.Markedet · 20259.545.606 kr.Markedet · 202611.290.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
19. dec. 2017 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.402.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Solgt, familiehandel5.900.000 kr.
  • jun.Ejerskifte5.900.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkevej 49B
2830 Virum		170 m²411 m26-09-202411.600.000 kr.68.235 kr./m²
Furesøvej 97
2830 Virum		156 m²482 m04-09-20259.875.000 kr.63.301 kr./m²
Furesøkrogen 8
2830 Virum		156 m²493 m24-06-20269.900.000 kr.63.462 kr./m²
Furesøkrogen 8
2830 Virum		156 m²493 m11-06-20248.600.000 kr.55.128 kr./m²
Furesølund 1
2830 Virum		174 m²324 m23-04-20249.675.000 kr.55.603 kr./m²
Højdevej 36
2830 Virum		159 m²686 m13-05-20249.230.000 kr.58.050 kr./m²
Kaningårdsvej 40A
2830 Virum		177 m²196 m13-03-20256.400.000 kr.36.158 kr./m²
Søndervej 72
2830 Virum		165 m²817 m16-07-202410.550.000 kr.63.939 kr./m²
Furesøkrogen 6
2830 Virum		154 m²494 m09-05-20248.500.000 kr.55.195 kr./m²
Furesøkrogen 2
2830 Virum		153 m²492 m31-03-20259.350.000 kr.61.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden