Maltgørervej 9

Villa · 114 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 4.738 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 4738 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.737 kr/m².1.210.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4738 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.582.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,17 pct. siden feb. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2003 · Alm. Salg: 988.543 kr.
9. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.582.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2003feb.Solgt, alm. frit salg988.543 kr.
1998jun.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sømarksvej 78 5471 Søndersø	116 m²	559 m	31-03-2025	1.350.000 kr.	11.638 kr./m²
Mejerivej 31 5471 Søndersø	114 m²	1,0 km	17-03-2025	1.245.000 kr.	10.921 kr./m²
Havrevænget 2 5471 Søndersø	112 m²	932 m	13-07-2025	1.420.000 kr.	12.679 kr./m²
Sømarksvej 186 5471 Søndersø	119 m²	792 m	24-01-2024	1.985.000 kr.	16.681 kr./m²
Mejsevænget 6 5471 Søndersø	110 m²	932 m	22-01-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Dallundvej 27 5471 Søndersø	113 m²	1,1 km	10-03-2026	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Mejsevænget 3 5471 Søndersø	110 m²	963 m	17-02-2026	1.025.000 kr.	9.318 kr./m²
Sømarksvej 210 5471 Søndersø	108 m²	916 m	11-08-2026	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	982 m	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Holmevej 8 5471 Søndersø	110 m²	1,2 km	11-05-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu