Mandalsvej 18

Villa · 86 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 770 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.321 kr/m².4.032.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMandalsvej gns: 36.710 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.553.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,64 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.470.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.553.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2017nov.Ejerskifte2.470.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandalsvej 5 8200 Aarhus N	107 m²	137 m	04-05-2025	3.928.000 kr.	36.710 kr./m²
Mandalsvej 20 8200 Aarhus N	110 m²	26 m	18-08-2025	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Mandalsvej 13 8200 Aarhus N	125 m²	72 m	31-12-2024	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Mandalsvej 8A 8200 Aarhus N	158 m²	105 m	22-02-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Møllevangs Allé 193A 8200 Aarhus N	87 m²	319 m	09-10-2024	3.380.000 kr.	38.851 kr./m²
Porsgrunnsvej 59 8200 Aarhus N	83 m²	158 m	08-08-2025	3.360.000 kr.	40.482 kr./m²
Thorshavnsgade 21 8200 Aarhus N	84 m²	287 m	29-12-2025	4.525.000 kr.	53.869 kr./m²
Kalmargade 9 8200 Aarhus N	86 m²	915 m	03-09-2026	3.600.000 kr.	41.860 kr./m²
Møllevangs Allé 191A 8200 Aarhus N	95 m²	325 m	03-01-2026	3.260.000 kr.	34.316 kr./m²
Bergensgade 17 8200 Aarhus N	88 m²	1,1 km	07-01-2026	4.335.000 kr.	49.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu