Mandalsvej 21

Villa · 83 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.639 kr/m².3.964.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMandalsvej gns: 36.710 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.348.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,31 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2000 · Alm. Salg: 1.141.777 kr.
I dag · vores estimat: 3.348.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg1.141.777 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandalsvej 18 8200 Aarhus N	86 m²	48 m	26-11-2024	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Mandalsvej 5 8200 Aarhus N	107 m²	142 m	04-05-2025	3.928.000 kr.	36.710 kr./m²
Mandalsvej 20 8200 Aarhus N	110 m²	41 m	18-08-2025	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Mandalsvej 13 8200 Aarhus N	125 m²	71 m	31-12-2024	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Mandalsvej 8A 8200 Aarhus N	158 m²	123 m	22-02-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Porsgrunnsvej 59 8200 Aarhus N	83 m²	161 m	08-08-2025	3.360.000 kr.	40.482 kr./m²
Thorshavnsgade 21 8200 Aarhus N	84 m²	324 m	29-12-2025	4.525.000 kr.	53.869 kr./m²
Møllevangs Allé 193A 8200 Aarhus N	87 m²	367 m	09-10-2024	3.380.000 kr.	38.851 kr./m²
Kalmargade 9 8200 Aarhus N	86 m²	956 m	03-09-2026	3.600.000 kr.	41.860 kr./m²
Møllevangs Allé 191A 8200 Aarhus N	95 m²	373 m	03-01-2026	3.260.000 kr.	34.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu