Mandalsvej 5

Villa · 107 m² · bygget 1993

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1993. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1993
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 716 m²
Indbygget carport: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.011.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.725.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.557 kr/m².4.408.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMandalsvej gns: 36.710 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Vores vurdering4.167.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,10 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.928.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.167.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.928.000 kr.
2020nov.Ejerskifte3.395.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2007okt.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1993Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandalsvej 20 8200 Aarhus N	110 m²	158 m	18-08-2025	4.295.000 kr.	39.045 kr./m²
Mandalsvej 13 8200 Aarhus N	125 m²	71 m	31-12-2024	4.650.000 kr.	37.200 kr./m²
Mandalsvej 18 8200 Aarhus N	86 m²	137 m	26-11-2024	3.650.000 kr.	42.442 kr./m²
Mandalsvej 8A 8200 Aarhus N	158 m²	42 m	22-02-2026	4.995.000 kr.	31.614 kr./m²
Mandalsvej 1 8200 Aarhus N	189 m²	33 m	25-07-2026	6.250.000 kr.	33.069 kr./m²
Mandalsvej 43 8200 Aarhus N	212 m²	321 m	31-03-2025	6.495.000 kr.	30.637 kr./m²
Farsundsvej 11B 8200 Aarhus N	112 m²	112 m	02-07-2025	4.360.000 kr.	38.929 kr./m²
Dybkjærvej 11 8200 Aarhus N	103 m²	249 m	06-05-2024	3.110.000 kr.	30.194 kr./m²
Farsundsvej 11A 8200 Aarhus N	101 m²	127 m	14-07-2025	3.150.000 kr.	31.188 kr./m²
Farsundsvej 6 8200 Aarhus N	100 m²	143 m	28-12-2023	3.125.000 kr.	31.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu