Mandøvænget 6, True, 8381 Tilst — Villa · 260 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.040 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1040 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.558.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.921.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 260 m².5.798.260 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.239.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,59 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.239.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, andet3.700.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
1983Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandøvænget 16, True 8381 Tilst	202 m²	69 m	09-04-2025	2.740.000 kr.	13.564 kr./m²
Mandøvænget 27, True 8381 Tilst	175 m²	179 m	21-03-2024	3.150.000 kr.	18.000 kr./m²
Mandøvænget 36, True 8381 Tilst	130 m²	129 m	11-06-2025	2.500.000 kr.	19.231 kr./m²
Askøvænget 2, True 8381 Tilst	256 m²	785 m	01-04-2025	4.200.000 kr.	16.406 kr./m²
Strynøvænget 14 8381 Tilst	216 m²	403 m	21-12-2025	3.600.000 kr.	16.667 kr./m²
Fejøvænget 31, True 8381 Tilst	225 m²	737 m	15-01-2025	3.735.000 kr.	16.600 kr./m²
Fejøvænget 1, True 8381 Tilst	224 m²	833 m	11-09-2024	2.730.000 kr.	12.188 kr./m²
Halmøvænget 17, True 8381 Tilst	210 m²	576 m	20-05-2026	3.498.000 kr.	16.657 kr./m²
Livøvænget 18, True 8381 Tilst	200 m²	316 m	03-12-2024	4.312.000 kr.	21.560 kr./m²
Bogøvænget 8, True 8381 Tilst	202 m²	851 m	02-11-2024	3.485.000 kr.	17.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu