Mandolinvej 11

Villa · 158 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.142 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1142 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.940 kr/m².2.162.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMandolinvej gns: 10.759 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-31,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.124.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,98 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.124.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mandolinvej 7 8940 Randers SV	135 m²	40 m	30-06-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Kantatevej 21 8940 Randers SV	154 m²	206 m	20-10-2025	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Orgelvej 76 8940 Randers SV	160 m²	345 m	12-11-2025	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Horsensvej 30 8940 Randers SV	160 m²	383 m	11-07-2025	1.925.000 kr.	12.031 kr./m²
Kantatevej 17 8940 Randers SV	153 m²	247 m	27-06-2024	2.180.000 kr.	14.248 kr./m²
Tubavej 5 8940 Randers SV	153 m²	267 m	10-11-2024	2.025.000 kr.	13.235 kr./m²
Kornetvej 3 8940 Randers SV	164 m²	228 m	14-11-2024	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Koldingvej 2A 8940 Randers SV	164 m²	331 m	24-05-2024	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Horsensvej 15 8940 Randers SV	153 m²	414 m	29-09-2024	1.950.000 kr.	12.745 kr./m²
Pibervej 3 8940 Randers SV	150 m²	273 m	26-10-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu