Marbæk Alle 17

Villa · 117 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.757 kr/m².3.222.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbæk gns: 26.453 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-5,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering3.158.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,04 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 3.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.158.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.275.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbæk Alle 19 3600 Frederikssund	123 m²	22 m	07-09-2025	3.595.000 kr.	29.228 kr./m²
Marbæk Alle 15 3600 Frederikssund	133 m²	22 m	18-02-2026	2.860.000 kr.	21.504 kr./m²
Marbæk Alle 36 3600 Frederikssund	136 m²	180 m	18-09-2024	3.795.000 kr.	27.904 kr./m²
Marbæk Alle 7 3600 Frederikssund	140 m²	51 m	02-07-2026	4.245.000 kr.	30.321 kr./m²
Marbæk Alle 2 3600 Frederikssund	206 m²	140 m	23-10-2024	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Vestervej 50 3600 Frederikssund	114 m²	94 m	25-06-2024	2.295.000 kr.	20.132 kr./m²
Akacievej 8 3600 Frederikssund	119 m²	355 m	06-10-2026	3.865.000 kr.	32.479 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 13 3600 Frederikssund	122 m²	150 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	21.926 kr./m²
Plantagevej 23 3600 Frederikssund	115 m²	380 m	30-05-2024	2.595.000 kr.	22.565 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 78 3600 Frederikssund	114 m²	325 m	13-11-2024	2.795.000 kr.	24.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu