Englystvej 26

Villa · 193 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.180 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 1180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.829.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.343.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.400 kr/m².4.736.678 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1950-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,80 pct.
3Vores vurdering4.712.925 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 5.695.000 kr / Estimat: 4.589.138 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+108,39 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
28. mar. 2023 · Alm. Salg: 2.261.600 kr.
I dag · vores estimat: 4.712.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, familiehandel2.261.600 kr.
2021mar.Ejerskifte2.300.000 kr.
1983aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Englystvej 12 3600 Frederikssund	153 m²	125 m	06-06-2024	3.395.000 kr.	22.190 kr./m²
Plantagevej 4 3600 Frederikssund	193 m²	338 m	19-03-2026	3.865.000 kr.	20.026 kr./m²
Strandhøjen 3 3600 Frederikssund	180 m²	178 m	24-10-2024	6.450.000 kr.	35.833 kr./m²
Gammel Marbækvej 3 3600 Frederikssund	184 m²	361 m	06-05-2025	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Magnoliavej 6 3600 Frederikssund	181 m²	281 m	05-05-2025	4.125.000 kr.	22.790 kr./m²
Roskildevej 140 3600 Frederikssund	194 m²	756 m	30-10-2024	4.830.000 kr.	24.897 kr./m²
Marbækvej 46 3600 Frederikssund	190 m²	692 m	17-06-2025	5.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Syrenvej 8 3600 Frederikssund	208 m²	236 m	23-05-2024	6.456.789 kr.	31.042 kr./m²
Plantagevej 34 3600 Frederikssund	180 m²	365 m	17-08-2025	4.450.000 kr.	24.722 kr./m²
Vinkelvej 19 3600 Frederikssund	198 m²	708 m	17-09-2024	3.895.000 kr.	19.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu