Marbæk-Parken 16

Villa · 144 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.194 kr/m².2.811.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbæk-Parken gns: 14.873 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.492 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.173.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+185,95 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
30. nov. 2004 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Ejerskifte760.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbæk-Parken 3 4050 Skibby	158 m²	128 m	04-08-2024	2.350.000 kr.	14.873 kr./m²
Marbæk-Parken 19 4050 Skibby	160 m²	79 m	13-04-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Marbæk-Parken 30 4050 Skibby	120 m²	151 m	04-11-2024	1.845.000 kr.	15.375 kr./m²
Marbæk-Parken 15 4050 Skibby	175 m²	27 m	19-01-2025	2.335.000 kr.	13.343 kr./m²
Sikavej 19 4050 Skibby	142 m²	324 m	16-11-2025	3.500.000 kr.	24.648 kr./m²
Degnebakken 24 4050 Skibby	140 m²	222 m	25-06-2026	2.895.000 kr.	20.679 kr./m²
Sikavej 46 4050 Skibby	145 m²	396 m	27-08-2024	3.375.000 kr.	23.276 kr./m²
Sikavej 54 4050 Skibby	144 m²	475 m	04-06-2026	3.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Havholmgårdsvej 2 4050 Skibby	145 m²	676 m	04-03-2024	3.510.000 kr.	24.207 kr./m²
Tværvej 5 4050 Skibby	147 m²	805 m	06-01-2024	2.600.000 kr.	17.687 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu