Marbæk-Parken 3

Villa · 158 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 782 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 971.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.537 kr/m².2.752.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbæk-Parken gns: 14.873 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4050-snit 18.492 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.203.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,23 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.203.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2022dec.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbæk-Parken 19 4050 Skibby	160 m²	171 m	13-04-2024	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Marbæk-Parken 15 4050 Skibby	175 m²	123 m	19-01-2025	2.335.000 kr.	13.343 kr./m²
Marbæk-Parken 30 4050 Skibby	120 m²	124 m	04-11-2024	1.845.000 kr.	15.375 kr./m²
Marbækvej 2A 4050 Skibby	159 m²	240 m	09-10-2025	3.800.000 kr.	23.899 kr./m²
Sikavej 53 4050 Skibby	158 m²	325 m	31-01-2025	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Dådyrvej 25 4050 Skibby	157 m²	297 m	08-12-2024	2.300.000 kr.	14.650 kr./m²
Dådyrvej 87 4050 Skibby	158 m²	462 m	13-01-2025	2.400.000 kr.	15.190 kr./m²
Dådyrvej 21 4050 Skibby	162 m²	307 m	26-05-2024	2.450.000 kr.	15.123 kr./m²
Hjortevænget 1 4050 Skibby	161 m²	473 m	03-07-2025	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Havholm Agervej 25 4050 Skibby	158 m²	736 m	25-09-2024	3.945.000 kr.	24.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu