Marbækvej 1D, 6510 Gram — Landejendom · 225 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 201.602 m², 6 værelser, opført i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 201602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.975 kr/m².4.464.438 kr.
2Stor grund (>2000 m²)201602 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.390.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,11 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2013 · Alm. Salg: 3.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.390.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, andet3.875.000 kr.
2004Bygget
1977dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haderslevvej 13, Kastrup 6510 Gram	280 m²	1,6 km	24-02-2025	18.615.385 kr.	66.484 kr./m²
Ribe Landevej 2 6510 Gram	170 m²	2,1 km	04-02-2025	2.975.000 kr.	17.500 kr./m²
Kongevej 202, Tiset 6510 Gram	140 m²	1,6 km	24-03-2026	1.995.000 kr.	14.250 kr./m²
Skjoldagervej 6 6510 Gram	280 m²	3,1 km	05-12-2023	2.329.000 kr.	8.318 kr./m²
Udsigtsvejen 9, Kastrup 6510 Gram	138 m²	2,1 km	14-08-2025	3.750.000 kr.	27.174 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund 6510 Gram	227 m²	6,0 km	29-04-2025	3.235.000 kr.	14.251 kr./m²
Brændstrupvej 20, Fole 6510 Gram	228 m²	6,0 km	12-10-2025	3.100.000 kr.	13.596 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset 6510 Gram	147 m²	3,4 km	16-11-2023	4.020.000 kr.	27.347 kr./m²
Vester Lindetvej 31, Vester Lindet 6510 Gram	204 m²	5,6 km	23-05-2025	2.125.000 kr.	10.417 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk 6510 Gram	240 m²	5,9 km	09-04-2025	2.500.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu