Marbækvej 48

Villa · 145 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 809 m², 4 værelser, opført i 1951, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.027.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.200.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.505 kr/m².3.632.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarbækvej gns: 23.016 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.012 kr/m²-17,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.186.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,25 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2010 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.186.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg2.465.000 kr.
2002apr.Ejerskifte
1996Ombygning
1990jan.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marbækvej 15 3600 Frederikssund	145 m²	492 m	03-12-2023	4.140.000 kr.	28.552 kr./m²
Marbækvej 27 3600 Frederikssund	129 m²	391 m	23-09-2025	2.940.000 kr.	22.791 kr./m²
Marbækvej 26 3600 Frederikssund	128 m²	485 m	08-03-2024	2.975.000 kr.	23.242 kr./m²
Marbækvej 46 3600 Frederikssund	190 m²	20 m	17-06-2025	5.700.000 kr.	30.000 kr./m²
Marbækvej 37 3600 Frederikssund	90 m²	304 m	06-05-2024	1.850.000 kr.	20.556 kr./m²
Strandgårds Alle 89 3600 Frederikssund	145 m²	226 m	29-05-2025	3.950.000 kr.	27.241 kr./m²
Ranunkelvej 20 3600 Frederikssund	146 m²	305 m	02-03-2025	2.995.000 kr.	20.514 kr./m²
Vestervej 64 3600 Frederikssund	148 m²	215 m	21-10-2024	2.430.000 kr.	16.419 kr./m²
Marbæk Alle 7 3600 Frederikssund	140 m²	158 m	02-07-2026	4.245.000 kr.	30.321 kr./m²
Gyldenstens Vænge 79 3600 Frederikssund	144 m²	401 m	22-05-2025	5.100.000 kr.	35.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu