Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Marbjergvej 8

Villa · 107 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 568 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
568 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
5.146.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.799.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.532 kr/m².5.946.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMarbjergvej gns: 35.220 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 66.443 kr/m²-47,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1955 (71 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 72% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.960.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,14 pct. siden nov. 2020
425k2,1M3,8M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20203.700.000 kr.4. jan. 20266.350.000 kr.I dag · vores estimat5.960.047 kr.Markedet · 1992812.558 kr.Markedet · 1993425.218 kr.Markedet · 1994868.947 kr.Markedet · 1995657.836 kr.Markedet · 19961.177.107 kr.Markedet · 19971.077.918 kr.Markedet · 19981.329.368 kr.Markedet · 19991.190.482 kr.Markedet · 20001.398.276 kr.Markedet · 20011.629.503 kr.Markedet · 20021.646.195 kr.Markedet · 20031.883.628 kr.Markedet · 20041.863.191 kr.Markedet · 20052.329.818 kr.Markedet · 20062.801.367 kr.Markedet · 20072.964.221 kr.Markedet · 20083.044.685 kr.Markedet · 20092.239.510 kr.Markedet · 20102.276.211 kr.Markedet · 20112.177.878 kr.Markedet · 20122.354.642 kr.Markedet · 20132.788.313 kr.Markedet · 20142.974.065 kr.Markedet · 20153.063.731 kr.Markedet · 20163.471.615 kr.Markedet · 20173.506.711 kr.Markedet · 20183.745.000 kr.Markedet · 20193.702.307 kr.Markedet · 20204.002.014 kr.Markedet · 20214.809.650 kr.Markedet · 20224.912.477 kr.Markedet · 20235.225.559 kr.Markedet · 20245.388.306 kr.Markedet · 20256.695.846 kr.Markedet · 20266.574.508 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
4. jan. 2026 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.960.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte3.700.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marbjergvej 6
2700 Brønshøj		159 m²21 m27-05-20255.600.000 kr.35.220 kr./m²
Kattingevej 7
2700 Brønshøj		106 m²61 m19-08-20255.990.000 kr.56.509 kr./m²
Boserupvej 16
2700 Brønshøj		111 m²178 m21-11-20245.850.000 kr.52.703 kr./m²
Svogerslevvej 4
2700 Brønshøj		108 m²530 m13-12-20256.450.000 kr.59.722 kr./m²
Humlebjerg 10
2700 Brønshøj		109 m²533 m24-04-20256.420.000 kr.58.899 kr./m²
Hf. Rosenvang 1
2700 Brønshøj		100 m²171 m30-04-20244.418.000 kr.44.180 kr./m²
Jyderupvej 11
2700 Brønshøj		98 m²93 m08-08-20267.255.000 kr.74.031 kr./m²
Islevhusvej 60
2700 Brønshøj		110 m²585 m17-12-20233.750.000 kr.34.091 kr./m²
Korsager Allé 53
2700 Brønshøj		110 m²612 m04-10-20257.370.000 kr.67.000 kr./m²
Ågerupvej 17
2700 Brønshøj		101 m²431 m04-11-20256.360.000 kr.62.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden