Menu
For mæglere Log ind
Marendal 2, Jegindø
E

Prisvurdering · 7790 Thyholm

Marendal 2, Jegindø

Villa · 262 m² · bygget 1893

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 16.575 m², 9 værelser, opført i 1893, renoveret i 1973. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1893
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
16575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
784.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i JegindøMedian pris/m² for villa i Jegindø (7790, sidste 24 mdr.): 5.719 kr/m² × 262 m².1.498.378 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16575 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.777.041 kr.

{'label': 'Udbudspris 64% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.735.099 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1677,04 pct. siden jun. 1983
100k1,8M3,5M5,2M6,8M19831995199920032007201120152019202330. jun. 1983728.000 kr.19. nov. 2023100.000 kr.I dag · vores estimat1.777.041 kr.Markedet · 1992614.128 kr.Markedet · 1993838.662 kr.Markedet · 1994990.884 kr.Markedet · 1995586.356 kr.Markedet · 19961.023.372 kr.Markedet · 1997470.290 kr.Markedet · 1998675.174 kr.Markedet · 19991.100.400 kr.Markedet · 2000761.110 kr.Markedet · 2001986.954 kr.Markedet · 2002957.872 kr.Markedet · 20031.375.238 kr.Markedet · 2004976.998 kr.Markedet · 20051.357.160 kr.Markedet · 2006284.794 kr.Markedet · 20071.107.736 kr.Markedet · 20081.461.960 kr.Markedet · 20091.224.588 kr.Markedet · 20101.416.634 kr.Markedet · 20111.795.224 kr.Markedet · 20121.247.644 kr.Markedet · 20131.055.598 kr.Markedet · 20141.058.480 kr.Markedet · 2015776.568 kr.Markedet · 2016621.202 kr.Markedet · 2017865.648 kr.Markedet · 20181.170.878 kr.Markedet · 2019935.602 kr.Markedet · 20201.110.094 kr.Markedet · 20211.355.850 kr.Markedet · 20221.695.926 kr.Markedet · 2023798.838 kr.Markedet · 20241.518.814 kr.Markedet · 20252.147.090 kr.Markedet · 20261.398.818 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7790 (villa)

Markedsudvikling i 7790 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1983 · Alm. Salg
728.000 kr.
19. nov. 2023 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.777.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Ejerskifte100.000 kr.
  • 1983jun.Ejerskifte728.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Marendal 1, Jegindø
7790 Thyholm		185 m²277 m18-08-20262.125.000 kr.11.486 kr./m²
Nørbyvej 18, Jegindø
7790 Thyholm		216 m²1,2 km16-06-2025445.000 kr.2.060 kr./m²
Tambogade 10, Tambohus
7790 Thyholm		287 m²1,8 km10-02-20253.502.000 kr.12.202 kr./m²
Tambobakken 16, Tambohus
7790 Thyholm		245 m²2,1 km15-06-20252.945.000 kr.12.020 kr./m²
Søstjernevej 7, Jegindø
7790 Thyholm		204 m²1,2 km10-07-2025450.000 kr.2.206 kr./m²
Havnegade 9, Jegindø
7790 Thyholm		306 m²1,7 km07-04-20251.750.000 kr.5.719 kr./m²
Kongevejen 19, Jegindø
7790 Thyholm		198 m²1,1 km06-08-2025405.000 kr.2.045 kr./m²
Tambogade 41, Tambohus
7790 Thyholm		218 m²1,9 km27-02-20252.500.000 kr.11.468 kr./m²
Tambogade 29, Tambohus
7790 Thyholm		164 m²1,8 km07-04-20251.470.000 kr.8.963 kr./m²
Nørskovvej 9, Jegindø
7790 Thyholm		161 m²2,3 km01-12-20242.400.000 kr.14.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden