Menu
For mæglere Log ind
Nørskovvej 2
E

Prisvurdering · 7790 Thyholm

Nørskovvej 2

Landejendom · 224 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 83.500 m², 8 værelser, opført i 1963. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke e. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Struer Kommune

Arealer

Boligareal
224 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
83500 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.578 kr/m².4.794.161 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)83500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.441.105 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 4.827.289 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1986okt.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tambohusvej 15, Hellerød
7790 Thyholm		180 m²3,2 km23-10-20242.900.000 kr.16.111 kr./m²
Hindselsvej 11, Semb
7790 Thyholm		204 m²4,6 km22-02-202610.200.000 kr.50.000 kr./m²
Råkjærvej 5, Hellerød
7790 Thyholm		169 m²4,0 km01-02-20261.100.000 kr.6.509 kr./m²
Munkevej 14, Helligkilde
7790 Thyholm		262 m²4,8 km27-05-20241.995.000 kr.7.615 kr./m²
Hellerødvej 9, Egebjerg
7790 Thyholm		140 m²3,6 km09-04-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Hindselsvej 21, Semb
7790 Thyholm		120 m²4,1 km26-02-20255.800.000 kr.48.333 kr./m²
Lavbjergvej 4, Serup
7790 Thyholm		273 m²6,1 km29-03-20241.700.000 kr.6.227 kr./m²
Kalkværksvej 10, Helligkilde
7790 Thyholm		165 m²5,8 km18-12-202311.716.615 kr.71.010 kr./m²
Mosevej 4, Flovlev
7790 Thyholm		239 m²7,7 km16-03-20257.930.000 kr.33.180 kr./m²
Lysterkjærvej 2, Odby
7790 Thyholm		212 m²7,9 km20-08-20252.500.000 kr.11.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden