Ballevej 8, 7790 Thyholm — Villa · 149 m² · bygget 1888 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 5.071 m², 7 værelser, opført i 1888, renoveret i 1986. Beliggende i Struer Kommune (7790). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 5071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7790 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.978 kr/m².702.000 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5071 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.902.089 kr.

{'label': 'Udbudspris 66% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.950.366 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986Ombygning
1978majEjerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aggerholmsvej 3, Søndbjerg 7790 Thyholm	145 m²	580 m	31-07-2026	550.000 kr.	3.793 kr./m²
Siriusvej 11, Uglev 7790 Thyholm	150 m²	2,2 km	10-12-2024	400.000 kr.	2.667 kr./m²
Lunavej 15, Uglev 7790 Thyholm	148 m²	2,4 km	13-05-2026	360.000 kr.	2.432 kr./m²
Polarisvej 10, Serup 7790 Thyholm	154 m²	2,1 km	14-05-2024	525.000 kr.	3.409 kr./m²
Tambogade 29, Tambohus 7790 Thyholm	164 m²	2,0 km	07-04-2025	1.470.000 kr.	8.963 kr./m²
Søndbjerg Strandvej 3, Søndbjerg 7790 Thyholm	99 m²	551 m	05-08-2025	1.000.000 kr.	10.101 kr./m²
Siriusvej 20, Uglev 7790 Thyholm	119 m²	2,2 km	27-09-2025	300.000 kr.	2.521 kr./m²
Siriusvej 24, Uglev 7790 Thyholm	187 m²	2,2 km	02-04-2025	495.000 kr.	2.647 kr./m²
Fuglebakken 8 7790 Thyholm	145 m²	4,1 km	22-07-2026	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Kildevænget 17, Hvidbjerg 7790 Thyholm	145 m²	4,4 km	20-12-2023	970.000 kr.	6.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7790

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu