Margeritvej 9

Villa · 135 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1978. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.327.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.788 kr/m².3.675.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargeritvej gns: 18.342 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 29.826 kr/m²-38,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.019.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,50 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (villa)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
14. nov. 2017 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 4.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.019.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte4.000.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2017nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2015jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margeritvej 1 3650 Ølstykke	179 m²	59 m	07-08-2024	3.650.000 kr.	20.391 kr./m²
Astersvej 14 3650 Ølstykke	134 m²	92 m	18-12-2025	3.229.000 kr.	24.097 kr./m²
Lupinvej 21 3650 Ølstykke	136 m²	246 m	16-03-2025	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Cedervej 1 3650 Ølstykke	132 m²	200 m	02-07-2025	3.501.000 kr.	26.523 kr./m²
Violvej 10 3650 Ølstykke	131 m²	159 m	27-08-2024	3.545.000 kr.	27.061 kr./m²
Egevej 8 3650 Ølstykke	138 m²	231 m	11-06-2026	4.010.000 kr.	29.058 kr./m²
Snerlevej 25 3650 Ølstykke	133 m²	291 m	26-08-2026	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Hasselvej 2 3650 Ølstykke	138 m²	239 m	19-01-2025	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²
Violvej 33 3650 Ølstykke	130 m²	156 m	16-09-2024	4.025.000 kr.	30.962 kr./m²
Engvej 11 3650 Ølstykke	132 m²	287 m	05-06-2025	3.151.000 kr.	23.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu